小区户外非标不锈钢钻洞滑梯整体场地规划定制案例 | 河北廊坊 · 旭辉十九城邦

小区户外非标不锈钢钻洞滑梯整体场地规划定制案例 | 河北廊坊 · 旭辉十九城邦

项目名称：河北廊坊 · 旭辉十九城邦

开发商家：中石房地产开发有限公司

物业公司：上海永升物业管理有限公司廊坊分公司

项目地址：廊坊市东方大学城四光道8号

安装时间：2019年

项目产品：不锈钢滑梯、不锈钢钻洞、儿童秋千、儿童转椅、传声筒、塑胶地垫

小区介绍：如下

旭辉集团

旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股集团，2012年在香港主板整体上市(股票代码00884.HK)，是一家以房地产开发为主营业务的、综合性大型企业集团， 2018年全年销售合同金额突破1500亿 ，位列全国TOP15。

旭辉一直秉承“用心构筑美好生活”的使命，在致力于推动社会进步，让城市生活更加美好的同时，坚持为每一位客户打造舒适、绿色、健康的生活体验，也为员工提供精神与物质的幸福生活。

2018年，步入千亿行列的旭辉，以全新的目标投入到了集团“二五战略”的发展中，坚持以房地产为主航道，同时拓展“房地产+”及房地产金融化，以“一体两翼”的方式去实现新阶段下持续、稳定、有质量的增长。 旭辉平均核心净利润率维持在12%以上，实现复合增长率60%以上的增长。

旭辉将围绕“用心构筑美好生活”的核心理念，依托房地产主业优势，整合产业链上下游以及跨产业链间的资源，深化在长租公寓、商业运营、装配式建筑、教育、社区服务等多个方向的“房地产+”战略布局，构筑一个良性发展的房地产生态圈。

旭辉十九城邦

产权年限：70年

建筑户型：独立别墅

建筑面积：50万平方米

占地面积：23万平方米

建筑类别：板楼、联排别墅、双拼别墅

装修情况：毛坯

楼层状况：高层

项目位于廊坊市东方大学城毕升路1号，分为板楼和联排别墅两种产品，板楼户型面积在45-180的观景。

旭辉十九城邦位于廊坊经济技术开发区东方大学城内，西隔40公里与首都北京相望，东行60公里与天津为邻，处于“大北京”区域的中心腹地。楼盘占地约23万平米，共分三期开发，一期由47栋联排别墅组成，目前已全部售磬。当前推出的是升级后的二期别墅组团。二期项目由40幢联排(206套)、4幢双拼(8套)及幼儿园、会所等配套组成。其中联排面积区间为245-400平米，共分为六种户型。双拼别墅面积区间316-402平米，两种户型。

旭辉十九城邦座落在东方大学城内，浓郁的学苑气息是项目独有的特色。东方大学城位于京津塘高速公路中段，廊坊开发区东北端，全城占地2万亩。城内有38所高校，其间人文景观、体育场所、文化娱乐场所等配套设施一应俱全，是一座高尚的文化学府。东方大学城(被新加坡莱佛士教育集团已经收购大学城）。莱佛士教育此项投资使它在中国拥有东方大学城及一所职业技术学院和卫生学校，并将向中国教育部申请在国内经营一所私立大学、一所私立高校和两所中外合作学校。莱佛士教育目前以四个品牌在亚太经营着28间学校，包括16所莱佛士设计学院以及8所子公司哈福特(Hartford)拥有的哈福特学院。莱佛士教育集团主席兼总裁周华盛表示：“收购东方大学城，将使莱佛士教育一跃成为中国最大的外资教育服务供应商。我们将取得规模经济效益，并在今后许多年创造更多教育业务机会。”

旭辉十九城邦环绕高尔夫球场分布，周边景观优美，终年空气清新宜人。项目环绕的高尔夫球场植被丰富、果岭高奇，总占地面积6640亩（4433000平方米），共由六个分场组成，总计90洞，环本项目分布，融于东方大学城校园内，是一处高尚的运动场所。

旭辉十九城邦建筑形态稀缺。本项目建筑形式为联排别墅区和高层板楼区两个区，首先这是一种低容积、高绿化率的舒适型建筑形式，该建筑形式目前在市场上已经变的极为稀缺，其优点主要有：180~260平米之间的舒适联排别墅（送地下室）；75~160平米观景高尔夫中大户型：南北通透，采光通风均，户型布局合理，住户使用率高；45~60平米的阳光小户型等。

旭辉十九城邦位于京津塘高速公路旁，廊坊经济开发区内的东方大学城，北隔40公里与首都北京CBD相望，东行60公里与天津塘沽为邻，处于“大北京”区域的中心腹地，紧邻的京津塘高速公路廊坊出口；在建的北京—天津高速火车路线将它与北京和天津连为一体，北京与廊坊之间往来须时将缩短至大约15分钟。从北京走104即可到项目，北京站的938支5路公交车到项目门口下车。六里桥、刘家窑、四惠有多路公交车直达项目。

建筑风格

旭辉·十九城邦整体建筑风格沿用地中海建筑外观，以淳朴的色彩搭配、简单浑圆的线条营造舒适休闲的生活气息，同时汲取古典建筑中的优美元素比例，使建筑外观在现代的表皮中流露出古朴的美，总体风格大方又耐人寻味，与项目用地的高尔夫球场相互衬托，洋溢着浓厚的异域风情。

户型设计

在户型设计上，其设计者北京新纪元第二综合事业部采用精细化设计理念，充分考量现代家庭人口结构、社交和生活的心理需要，以全面满足生活功能和互不干扰为出发点，精心设计290㎡人性化的复式空间，加之超大的露台亦或公共空间，成为了延续高品质生活的空中别墅。房屋层高3.1米，整体感觉宽敞、大气；首层6.2米的挑空客厅让家倍显荣耀；南向老人房集“卧室、衣帽间、明卫”于一体。二层双卧室设计，南向主卧“衣帽间、明卫、书房、露台”一应俱全。北向卧室，每一扇窗都向着果岭深呼吸。

生活配套

旭辉·十九城邦座落于东方大学城内，一方面拥有欧式校园安静、祥和、优美的大环境；另一方面校园内衣、食、住、行、安防体系完备，是生活的有力保障。居住于此既可以远离喧嚣，感受天高云阔，修身持志，又可以座拥便利的生活配套，惬意/悠然。

超市：周边有华联超市，大方超市、沃尔玛、京客隆超市

餐饮：肯德基、麦当劳、DQ 、蜀宴飘香(湘菜)、天一竹(火锅)等。

金融：工商银行、商业银行、农业银行、建设银行、廊坊银行等。

医院：开发区医院、人民医院、管道局医院。

学校：北京25中学、北京双语幼儿园

运动场所：篮球场、室内网球场、羽毛球场、足球场等体育设施

项目交通

从旭辉·十九城邦出发经云鹏道、和平路，到廊坊市繁华商业区约10分钟路程。

至北京，只需5-8分钟即达高速路口(京津唐、京津)，30分钟直抵CBD。

同时东方大学城内公交系统完善，5路、12路直达市区，938路直达北京。

二期产品户型特色

12.3米的短进深设计，使用空间布局紧凑合理，客餐厅分离布局，提高室内空间功能性布局的利用率。

套内利用楼梯中庭或部分户型的挑空设计，提高户内空气的流动性。

所有户型都保证至少两套南向主卧设计，提高户型的使用舒适度。

双地下车位设计。

部分户型预留加建电梯空间，提升户型使用的舒适度。

河北廊坊·旭辉十九城邦实景图

河北廊坊·旭辉十九城邦小区户外非标不锈钢钻洞滑梯整体场地规划定制案例实景图

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