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世茂集团控股有限公司

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发表时间:2018-03-16 00:00作者:英奇利来源:英奇利网址:http://www.inqila.com

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十年的发展,在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。 总资产规模3776亿,可售货值逾10000亿。


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三十年来,世茂集团携手全球近100个城市,以多元业务战略布局海内外,世茂集团的业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、物业、金融、教育、文化、健康、高科技等领域,形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。与城市共成长,与人民同幸福。世茂集团实践“成为行业引领者,做中国领先的生活服务商,打造百年世茂”的愿景,持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验,积极推动中国城市化进程。

目前,世茂在全球的业务布局已包括香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等近100座核心发展城市,拥有大量优质土地储备,已完成或正开发运营近300个臻品项目,为近70万业主和用户提供物业管理服务,运营26家国际知名品牌酒店,运营及筹开中的自主品牌酒店72家,拥有48个商业项目,7个主题娱乐项目,所打造出的经典作品不断为城市赋能,提供了不同类型的高端出行目的地。

世茂集团自1989年进驻国内房地产市场以来,世茂集团携手全球近100个城市,以多元业务战略布局海内外,涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域,形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供品质体验。世茂集团在中国的业务布局覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、南京、武汉、杭州、厦门等100余个城市及海外地区,拥有300余个大型臻品项目。为超50万业主提供住宅物业服务 。经营国际品牌酒店以及自主品牌酒店25家、主题乐园7 家、商业项目40余个。所打造出的作品为城市赋能,提供了不同类型的出行目的地。业务涵盖住宅、商业运营、多元化旅游酒店产业、主题乐园等多种业态开发与运营及物业管理,并拓展运营教育事业、健康养老产业、金融投资、电商平台等创新业务板块。世茂房地产以打造臻品项目为核心,首创的房地产“滨江模式”,将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合。

世茂房地产开发将产品体系覆盖客户全生命周期,完成住宅标准化迭代升级,提升市场竞争力。世茂从客户的需求出发,对旗下住宅产品进行研究,在提升自身产品的同时 ,注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察。先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大产品线,形成全生命周期产品体系,这五条产品系的战略定位均不相同,形成了适销中端、高端、顶豪不同层次的产品配比,满足客户全生命周期居住需求。

世茂集团自2004年涉足酒店以来,先后与国际酒店管理公司缔结战略合作关系,负责管理运营包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下的国际品牌酒店 [7]   。世茂酒店及度假村作为世茂集团战略发展中的重要业务组成部分,成立于2009年,负责世茂旗下酒店业务的经营、管理和发展。世茂集团在与国际酒店管理公司合作的同时,也致力于发展自主品牌酒店。2017年与喜达屋资本集团联手,成立合资酒店公司——上海世茂喜达酒店管理有限公司,布局中国酒店中高端市场,世茂酒店及度假村在全国拥有国际品牌酒店25家,运营及筹开中的自主品牌酒店55家。2017年11月,首个海外签约项目成功签署,世茂喜达自此开启自主品牌的海外输出新里程。


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世茂商业作为世茂集团的战略重点之一,世茂商业负责世茂集团自持商业、办公及产业园等类型物业项目的开发、投资和运营。随着世茂集团的全国化布局,截至2017年底,世茂商业已进入全国25座城市,拥有45个商业项目,已投资的商业总建筑面积近430万㎡,其中购物中心约280万㎡,写字楼近150万㎡;已有22个商业项目投入运营,经营管理的面积达170万㎡。世茂商业正处于转型进化的时期,战略上,世茂商业要完成从运营商到零售商思维的转变;实践上,世茂商业则从生活的角度调整商场的定位,尝试以不同的产品线, 去契合生活形态。面对消费客群在不同阶段所展现的各异需求,回归商业的生活本质是世茂商业战略突破方向。 在2017年通过产品区位、类型、商业逻辑对项目进行了梳理和盘点,形成了“4+2”产品线管理体系,即四大商业产品线(世茂国际中心、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+)及两大办公产品线(世茂大厦、世茂智汇园Link Park)   。

世茂物业为一级资质物业管理服务企业,是世茂集团旗下全资子公司,世茂物业拥有隶属国际“金钥匙”联盟的全资物业管理公司,成立于2005年,旗下拥有5家子公司 ,业务范围涉及物业管理、房屋租售、工程维保、设备智能化、绿化养护等领域。依托世茂房地产开发平台,世茂物业接管的项目数量已超过100个,管理项目类型涵盖住宅小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼等,为50万业主提供住宅服务。

世茂主题乐园以拥有自主知识产权的卡通片为基础,与国际动漫IP合作打造原创IP动漫《灵石茂险王》,并开发“茂险王”主题乐园及周边商品,打造中国家庭娱乐中心,首个产品石狮世茂茂险王主题乐园于2016年9月落户福建,同年首个高空观光项目云上厦门正式亮相。此外,世茂主题乐园与国际动漫IP合作,开创主题乐园新格局。2017 年5 月10日世茂集团与三丽鸥宣布开启战略合作,就三丽鸥旗下 Hello Kitty、美乐蒂、酷企鹅等IP的授权签署了合作协议,将在上海世茂广场打造国内首家Hello Kitty上海滩室内主题馆。

2004年集团入选 “中国蓝筹地产”、获2004年度中国“超级品牌”、 并名列“中国城市运营商50强”之首,董事长许荣茂先生更被评为“推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”。2006年,世茂获得“2005令人尊敬的上海房地产企业”、“首届亚洲品牌盛典十大最具潜力品牌奖”、“2007中国外资房地产TOP10首位”、“品牌中国金谱奖——中国房地产行业年度10佳品牌”等。

进入九十年代,集团在北京先后开发建设了亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园等大型优质房地产项目,北京亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园多次获得“北京明星楼盘”称号,华澳中心荣获“1996年首都十佳公共建筑设计奖”。

进入新千年,集团将发展重点移到上海,在上海陆续开发了五大经典项目。其中,上海世茂滨江花园于2001-2004连续四年蝉联“上海市住宅销售金额第一名”,2004年在加拿大获“国际花园社区”金奖;上海世茂房地产有限公司被评为“上海2001年房地产十大著名企业”,2004年度上海房地产关注品牌(商标)等。

自2005年以来,集团先后实施了新世纪的新战略。首先是“专注主业,兼顾房产领域多元组合”战略,集团有计划有步骤地推进产业拓展,逐步建立了以高端住宅、豪华酒店及商业办公三大集团核心产业。

截至2007年7月31日,集团在上海已建成的三家超五星级酒店:上海世茂佘山艾美酒店、上海世茂皇家艾美酒店及上海外滩茂悦大酒店,以总客房数近1700间,占据上海豪华酒店约20%的市场份额。

世茂集团以“缔造生活品位,成就城市梦想”为使命,以”打造百年世茂“为愿景,为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供服务。


文章分类: 战略伙伴
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